GATE 7

Sur l’ordre de l’entreprise BVI.BE, l’ancien site de Federal Mogul a été converti en parc d’affaires Gate7 (business park). Nous avons cherché à obtenir un bon mélange de différents types d’entreprise donnant lieu aux PME, bureaux et laboratoires. Cinq volumes sont construits selon le même principe : côté rue, adjacents à la place d’entrée, quatre bâtiments de bureaux et de laboratoires sur plusieurs niveaux sont connectés à une série d’unités de PME y attenant. Pour les voitures on prévoit aussi bien un parking sur le toit qu’un souterrain ; les cyclistes retrouveront des garages à différents endroits sur le terrain.

Les façades des bureaux et des labos sont presqu’entièrement vitrées, ce qui résulte en des plateaux spacieux et lumineux. Les plaques en porte-à-faux constituent l’accent horizontal. Des surfaces blanches perforées de hauteur d’étage rythment la façade, de jour comme de nuit. L’aménagement de l’ensemble de la zone suit la démarche de l’écoconception : la place d’entrée munie d’un volume-tampon vert et d’une pièce d’eau, les arbres dans les rues PME, les prairies fleuries ainsi que les grands bassins d'orage organique rendent les lieux et les alentours verts et agréables. Le projet vise en outre le développement durable, intégrant des pompes à chaleur et la chaleur de récupération pour la climatisation et le chauffage des bureaux, de même que des toitures végétales sur les toits. Chaque unité PME dispose de sa propre pompe à chaleur pour le chauffage au lieu du boiler à gaz traditionnel. Evidemment les eaux de pluie sont localement tamponnées et peuvent s’infiltrer localement ; des dispositifs de récupération des eaux de pluie sont présents dans chaque entreprise. Le site fonctionne au maximum à l’énergie solaire.